Madrid aprueba avales por hasta 50 millones para anticipos en viviendas de obra nueva

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado las condiciones de una línea de avales con un límite de 50 millones de euros para facilitar la compra de viviendas de obra nueva. El mecanismo permitirá cubrir anticipos de hasta el 10% del precio durante la construcción, según la nota oficial del 4 de noviembre.

Cómo se reparten las garantías

Las sociedades de garantía recíproca podrán avalar a promotores y cooperativas para cubrir esas entregas iniciales. El objetivo es que los futuros propietarios no necesiten disponer de ese dinero mientras se edifica la vivienda. No se trata de un descuento del precio de compra, sino de un sistema de garantías.

La Comunidad cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía y las entidades concedentes asumirán, como mínimo, el 30% restante. La línea alcanza tanto a vivienda protegida como libre. Podrán incorporarse las sociedades con sede en la región que cumplan las condiciones económicas y firmen un acuerdo con la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

Aplicación pendiente de los pasos previstos

La nota precisa que el acuerdo surtirá efecto con su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Los interesados podrán beneficiarse cuando las sociedades de garantía recíproca se adhieran. La aprobación anunciada no permite dar por hecho que ya se estén formalizando operaciones.

Al terminar la construcción, quienes asuman la hipoteca del promotor podrán solicitar el acceso a Mi Primera Vivienda, siempre que reúnan sus requisitos y formalicen el préstamo con un banco adherido. Ese programa permite financiar al menos el 90% del valor de tasación, pero no supone una incorporación automática por haber utilizado el nuevo aval.

Fuente: Comunidad de Madrid, 4 de noviembre de 2026.

Fotografía: Comunidad de Madrid, imagen de su nota oficial (archivo). Reutilización conforme al aviso legal. Fecha de uso: 5 de noviembre de 2026. No implica patrocinio ni respaldo de la Comunidad de Madrid.