Hipoteca Joven Canaria: hasta el 95% de financiación para comprar vivienda
RedacciónLectura 2 min
El Gobierno de Canarias ha aprobado definitivamente el programa Hipoteca Joven Canaria, que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la primera vivienda habitual. La medida se dirige a personas de entre 18 y 40 años y también contempla a familias numerosas y monoparentales.
El decreto recibió el visto bueno final tras el dictamen favorable del órgano consultivo autonómico, según informó el Ejecutivo canario el 20 de julio. El programa pretende cubrir parte de la diferencia entre la financiación hipotecaria habitual y el precio de compra, uno de los principales obstáculos para quienes tienen ingresos suficientes para pagar una cuota, pero no han podido reunir todo el ahorro inicial.
La vivienda deberá estar situada en Canarias y su precio no podrá superar los 250.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos vinculados a la operación. Podrá ser nueva o usada, libre o protegida, y tendrá que convertirse en residencia habitual y permanente durante al menos dos años. El solicitante deberá acreditar dos años continuados de residencia legal en el archipiélago antes de presentar la petición.
Entre los requisitos económicos figura un patrimonio neto máximo de 150.000 euros por solicitante. Los ingresos no podrán superar cinco veces el IPREM, con reglas específicas cuando haya dos compradores. El límite aumenta en 0,3 veces el IPREM por cada menor dependiente y se amplía un 70% para familias monoparentales. Como principio general, los beneficiarios no deben ser propietarios de otra vivienda, aunque el decreto contempla excepciones.
El 95% es un techo de financiación, no una subvención ni una concesión automática. La entidad financiera deberá estudiar la solvencia del cliente y decidir si aprueba el préstamo. Tampoco significa que el programa esté disponible de inmediato en todas las oficinas bancarias: después del decreto deben formalizarse el convenio marco y la adhesión de las entidades participantes.
El diseño incluye a jóvenes de hasta 40 años y a familias numerosas o monoparentales, colectivos que suelen afrontar dificultades añadidas por el coste de la entrada y la oferta limitada en algunas islas. La utilidad real dependerá del número de bancos adheridos, las condiciones finales de los préstamos y la disponibilidad de inmuebles dentro del límite de precio.
Quienes estén interesados deberán esperar a la apertura oficial del procedimiento y revisar entonces la documentación exigida. Antes de firmar, conviene comparar el tipo de interés, las comisiones, los productos vinculados y el coste total, porque la cobertura hasta el 95% reduce el ahorro inicial necesario, pero también puede aumentar el capital prestado y la carga financiera a largo plazo.
Fuente: Gobierno de Canarias, 20 de julio de 2026. Pieza de seis días de antigüedad..
